В чем разница лизинга от кредита

Лизинг является арендой на долгий срок на конкретных условиях в соответствии с договоренностью, в том числе, с возможностью выкупа имущества.

Банковский кредит же является денежными средствами, которые банк выдает заёмщику под процентную ставку, обусловленную договором.

Преимущества лизинга

Чтобы приобрести в лизинг какое-либо имущество, необходимо предоставить минимальный пакет документов. Залог при этом предоставлять не нужно.

Это объясняется тем, что лизинговое имущество (это может быть объект недвижимости, автомобиль или товары) на время действия договора является собственностью лизингодателя.

По условиям лизинга договор может предусматривать выкуп объекта по его остаточной стоимости или же возврат имущества лизинговой компании, когда срок действия договора завершится. Лизингополучателю выгоден такой способ приобретения имущества. Выплаты по налогам оптимизированы, и налоговую базу можно свести к минимуму. В случае, если клиент хочет получить деньги от лизинговой компании, можно подписать договор возвратного лизинга. Смысл такого договора в том, что фирма-партнер, то есть лизингодатель, приобретает у клиента (это может быть ИП, физическое лицо и т. д.) имущество, а затем сдает в пользование ему же. Когда срок действия договора завершится, у лизингополучателю есть возможность по минимальной цене выкупить объект. В этом случае то же лицо является и лизингополучателем, и продавцом. Владелец имущества продает его компании, после чего берет его же у нее в лизинг.

Вот пример, когда денежные средства были получены путем возвратного лизинга.

Например, для своих личных нужд вам необходимо получить сумму размером 12 000 белорусских руб. У вас имеется гараж (или другой нежилой объект недвижимости) или автомобиль, и это имущество оценивается выше по сравнению с суммой, которая вам необходима.

Вы заключаете с лизинговой компанией договор, после чего она приобретает объект имущества, выплачивает вам нужную сумму, оформляет имущество на себя. В результате компания, с которой вы заключили договор, становится собственником автомобиля, гаража или другого объекта. На срок, который будет определен в договоре, компания сдает вам же в аренду купленное имущество.

Срок может составлять 1-5 лет. Каждый месяц вы выплачивает компании платежи в соответствии с графиком. Таким способом поэтапно вы выкупите имущество. Как только будет сделан последний платеж в соответствии с договором и графиком выплат, вы сможете снова оформить объект на себя. Заключая такой договор, вы одновременно и получаете нужную сумму, и возможность продолжать пользоваться своим имуществом.